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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936944
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * APPARTEMENT T2 * CHARME ET CARACTERE * AULNAY SOUS BOIS * PROCHE GARE *

Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de caractère typique des années 50 à Aulnay-sous-Bois, cet appartement T2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéal pour les célibataires, un couple ou pour de l'investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et son calme environnant. Petite résidence fermée et sécurisée avec caméra, sans ascenseur.

Parquet en bois massif dans l'entrée, le séjour et la chambre, 1 placard en bout de couloir.
Salle d'eau assez grande pour l'emplacement de la machine à laver, cuisine séparée.
Luminosité traversante et grandes fenêtres, bonne hauteur sous plafond, exposition Est-Ouest.
Isolation intérieure dans le salon et la chambre.

Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et entretien des parties communes.
A 3mn à pied de la gare, commerces au pied de l'immeuble.

1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.59€ par mois (soit 1519.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1951
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1519 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 39m2 à Aulnay-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 39m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 519 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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