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CSF propose cette maison de 6 pièces à Plouézec au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937179
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison contemporaine de 150 m² - Vie de plain pied - Terrain de 680 m² - Commerces / Ecole à pied
Située dans la charmante commune de Plouézec, cette magnifique maison contemporaine construite en 2024 bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des pôles d'intérêt de la région.
Elle se trouve à proximité du bourg de Plouézec, de la plage de Plage de Bréhec (4 KM), ainsi que du centre-ville de Paimpol (8.8 KM), offrant un emplacement idéal entre mer, nature et vie locale dynamique.
Édifiée sur un terrain de 680 m², la propriété dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage et d'un accès pratique aux axes et transports.
D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour de 60 m² sublimé par un magnifique plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une sensation d'espace unique
De grandes ouvertures donnant accès direct à la terrasse extérieure et apportant une belle luminosité naturelle
Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 12 m², une arrière cuisine
Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne)
Un WC indépendant
À l'étage :
Une belle mezzanine ouverte sur le séjour, actuellement aménagée en espace bureau lumineux et confortable
Trois chambres spacieuses
Une salle de bains avec douche
Un second WC indépendant
Les atouts supplémentaires :
? Pompe à chaleur pour une maison économique et performante énergétiquement
? Matériaux de qualité
? Très belle luminosité dans l'ensemble des pièces
? Construction récente sous garanties
? Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire afin de porter l'ensemble à environ 1 200 m²
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie dans un cadre agréable entre littoral et campagne.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331744)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plouézec
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Plouézec
vente
475 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plouézec (22470).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 680 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 680 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.