Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Maison proche mer - 116 m² - 4 chambres - Terrain 717 m² - calme
À proximité de la plage de sable de Bréhec maison sous ardoises des années 1950 d'environ 116 m² habitables avec sous-sol sur un terrain arboré et fleuri de 717 m², sans mitoyenneté et avec vue dégagée.
Rez-de-chaussée : bureau, chambre, cave, local technique.
Rez-de-jardin : séjour lumineux, cuisine récente, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC.
Étage : une chambre avec salle d'eau et WC attenant.
Exposée est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin agréable avec abri de jardin.
Prestations : Pompe à chaleur récente (2024), double vitrage récent en très bon état,
toiture sans travaux à prévoir, pignon nord isolé par l'extérieur.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180285)