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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bassens au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934460
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Belle Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Bassens

Bienvenue dans cette belle maison individuelle située à Bassens, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1984, cette maison bien entretenue est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et convivial.

Avec une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 794 m², cette maison spacieuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et bien agencées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une salle de bain a l'étage avec wc, une salle d'eau en rdc, un WC séparé, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon accueillant et une salle à manger conviviale. Les 3 terrasses offrent des coins extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.

La maison bénéficie d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré et la piscine offrent un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'alarme, la climatisation réversible assurent un quotidien agréable et sécurisé pour tous les occupants.

La proximité des transports en commun à seulement 500m facilite les déplacements au quotidien, offrant une accessibilité optimale à toutes les commodités nécessaires.

Cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'un foyer familial confortable, lumineux et convivial. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Bassens !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331839)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 794 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bassens
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 167m2 à Bassens
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    Maison 167m2 Bassens

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bassens (33530).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 794 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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