Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison individuelle 128 m² -- vie de plain-pied, double garage et jardin sans vis-à-vis

Au calme d'une impasse résidentielle à Longperrier, cette maison individuelle d'environ 128 m² habitables, construite en 1983, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement pensé pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 38 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour les repas du quotidien comme les moments partagés.

La maison propose une vraie vie de plain-pied, très recherchée : deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine offre un bel espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une troisième chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.

Côté confort, tout a été pensé : adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, VMC récente, rangements optimisés, espaces de stockage... une maison pratique, agréable et facile à vivre.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 540 m², sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse carrelée récente, accompagnée d'une pergola bioclimatique télécommandée et refermable, crée un véritable espace de détente.

Le double garage motorisé d'environ 30 m², sa grande mezzanine de stockage et la cave complètent ce bien avec de vrais atouts au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : la maison est présentée dans un excellent état général.

Écoles, commerces, services, gare de Saint-Mard, accès RN2, A104, A1 et Roissy Charles-de-Gaulle à environ 20 minutes : tout est réuni pour vivre au calme, tout en restant connecté.

Une maison chaleureuse, équilibrée, fonctionnelle... le genre de bien où l'on se projette vite.

Et parfois, une visite suffit pour transformer un coup d'OEil en coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331868)