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CSF propose cette maison de 4 pièces à Alès au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937874
Maison
4 pièce(s)
73m2

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur recherché d'Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d'environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale.

À l'étage, la partie habitable s'ouvre sur une véranda accueillante menant à l'entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² (comprenant la cuisine).

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire : les combles d'environ 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

À l'extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations.

Côté confort et équipements :

Panneaux photovoltaïques
Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres)
Chauffage central au fioul
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Volets PVC
Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre
Cumulus Atlantic 200L

Possibilité de réaliser un forage ainsi qu'une piscine sur le terrain.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331911)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 579 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 000 €
    Maison 73m2 à Alès
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    Maison 73m2 Alès

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 579 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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