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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bruz au prix de 478 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.774547
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
131m2

Iad France - Julien Beloin vous propose : MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - GOLF DE CICÉ BLOSSAC - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Située dans le secteur recherché du Golf de Cicé Blossac, dans une impasse au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Rennes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour et tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux et d'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 260 m² constitue un véritable atout. Organisé sur plusieurs niveaux, il profite d'une belle vue dégagée sur la terrasse en bois et la piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur récente installée en 2024.

Deux garages indépendants d'environ 25 m² chacun, dotés de portes motorisées, complètent cet ensemble particulièrement rare sur le secteur.

Les atouts :

* Secteur recherché du Golf de Cicé Blossac
* Maison familiale avec 5 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Piscine chauffée
* Terrain d'environ 1 260 m²
* Double garage motorisé
* Environnement privilégié

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rennaise.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331912)

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1269 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bruz
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    478 000 €
    Maison 131m2 à Bruz
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    Maison 131m2 Bruz

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bruz (35170).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1269 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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