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CSF propose cette propriété de 6 pièces à Lembeye au prix de 451 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.86996982
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2
Au cœur de la campagne béarnaise, sans aucun voisin et dans un environnement d'un calme rare, découvrez cette authentique propriété de caractère, située sur la commune de Bassillon-Vauzé, à seulement 5 minutes du centre de Lembeye et 35-40 minutes de Pau.
• Cette charmante demeure développe 213 m² habitables et offre un cadre de vie unique, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de confort modernes :
. Au rez-de chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste espace salon-salle à manger de 44m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de style contemporain ouverte sur une terrasse en travertin de plus de 100 m². La visite se poursuit avec une grande chambre, une salle de douche moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.
. A l'étage, un espace d'accueil volumineux de plus de 30 m2 permet d'accéder à 3 belles chambres, ainsi qu'à une pièce comportant toilettes et point d'eau.
. Actuellement, deux chambres sont équipées de la climatisation.
. À l'extérieur, la grande terrasse mène à une piscine chauffée de 4m x 10m avec volet roulant, parfaitement intégrée à l'environnement et profitant d'une vue dominante sur la nature et le lac de Bassillon-Vauzé en contrebas.
• La dépendance attenante à la maison constitue un véritable atout : Environ 65 m² au sol pouvant accueillir un atelier, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace bien-être.
• Une impressionnante grange de plus de 240 m² au sol avec étage, laisse libre cours à de nombreux projets (stockage, réception, gîtes, collection de véhicules, activité artisanale…).
De plus, des panneaux solaires installés en 2024 sur la toiture de la grange permettent une autoconsommation ainsi qu'une revente d'électricité générant environ 1 000 € de revenus annuels. Le DPE (étiquette D) a été enregistré le 7 mai 2026.
La propriété est constituée de 6 parcelles capitalisant un total de 2 hectares potentiellement divisibles, sous réserve des règles d'urbanismes applicables au projet envisagé.
La taxe foncière annuelle s'élève à 538€.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux, équestres, touristiques ou simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, sans vis-à-vis et avec un fort potentiel.
À découvrir sans tarder. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 20660 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lembeye
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3480.00€ et 4720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 213m2 Lembeye
vente de prestige
451 500 €*
Publiée le 04/06/2026
M&B IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lembeye (64350).
Cette propriété offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 20660 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 451 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 480 € et 4 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.