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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Lembeye au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.SNM_612
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Située sur la commune de Vialer à proximité immédiate de Lembeye, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ici, le temps semble ralentir, offrant un cadre de vie privilégié à celles et ceux en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², la propriété dévoile un terrain généreux et ouvert, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de vie au grand air apprécieront particulièrement la présence d'un potager en permaculture, d'un verger ainsi que d'un poulailler, invitant à une autonomie douce et à des plaisirs simples du quotidien. Un cadre qui évoque presque une parenthèse bucolique… sans renoncer au confort.
Une grange d'environ 140 m² au sol, complétée par un étage, vient enrichir l'ensemble et offre un large éventail de possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet personnel. Elle abrite également un local indépendant d'environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un studio indépendant.
La maison, d'une surface habitable d'environ 160 m², propose des volumes agréables et une organisation fluide. Les pièces de vie, comprenant un salon et une salle à manger, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés. L'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace modulable selon vos envies.
INFORMATIONS CLÉS
Localisation : Vialer
Type : Maison de campagne
Surface habitable : Environ 160 m²
Chambres : 4
Espace complémentaire : Mezzanine
Dépendances : Grange d'environ 140 m² au sol + local indépendant
Terrain : Environ 2 400 m² avec potager en permaculture, verger et poulailler
Disponibilité : Libre
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lembeye
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 160m2 Lembeye
vente
199 000 €*
Publiée le 01/06/2026
M&B IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lembeye (64350).
Cette maison de village offre une surface habitable de 160 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.