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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Roubaix au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1923390 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
178m2

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Maison de famille (colocation possible) de 178 m², avec un très grand espace de vie, composée de 6 chambres ou bureau et de 2 salles d'eau - Idéalement située à Roubaix, proche de la Place de la Fraternité et de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, alimentation, bus, écoles. )

Maison rénovée sous facture, la décoration est soignée et les aménagements sont modernes.

Agencement :

Au Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 70 m², intégrant une grande cuisine entièrement équipée, un espace salon, un espace salle à manger avec table haute.
Une buanderie est accessible juste à côté de la cuisine, ainsi qu'un WC.

Un joli jardin de 80 m² qui peut être végétalisé ( terre sous le gazon synthétique)

Au 1er étage : vous trouverez 3 chambres de 10,12 et 13 m², avec une salle d'eau (douche et vasque) et 1 WC

Au 2e étage : vous trouverez 3 autres chambres de 9,13 et 15 m², avec une salle d'eau (douche et vasque) et 1 WC. Possibilité de transformer une chambre ou 2 en dressing ou bureau.

Un local à vélo et poubelles complètent le tout dès l'entrée de la maison

Ce bien est classé en DPE C, idéal pour une maison économe.

Ce bien est également idéal pour une colocation de 6 chambres investisseurs avec une rentabilité possible brute supérieur à 12% ( loyer par chambre possible de 390-400€ par chambre hors charges)

N'hésitez plus contacter moi pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison 178m2 à Roubaix
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    Maison 178m2 Roubaix

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.