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CSF propose cette maison de 4 pièces à Roubaix au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2086735
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Hugo Swaenepoel (06 51 70 31 57) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON - 2 CHAMBRES - PAS D'EXTÉRIEUR
Maison de type semi-flamande située sur le quartier de la Potennerie à Roubaix à proximité de toutes commodités dans une rue calme et sans passage.
Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la pièce de vie donnant sur la cuisine.
Un dégagement vous mènera à la salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et espace buanderie.
Un WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec plancher d'origine.
Le deuxième étage se compose quant à lui de combles qui ont été aménagés, idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre bébé.
Possibilité de sa garer devant la maison.
Les + de cette maison :
+ Potentiel
+ Idéal première acquisition ou investissement locatif
+ Facilités de stationnement
N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Swaenepoel EI (ID 76888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324430)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 59 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Roubaix
vente
125 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 59 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.