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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette villa de 4 pièces à Vidauban au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2092285
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Judicaelle Louis (07 43 56 89 76) vous propose : Très belle villa moderne de 2012, en position dominante à Vidauban, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Elle est composée de 2 appartements

Description :
Surface habitable : 135 m² environ sur un terrain de 610 m² environ
Construction : 2012 en très bon état avec de belles prestations.

En rez-de-chaussée (T2 - 52 m² environ) :
Séjour lumineux
Cuisine équipée
1 grande chambre
1 salle d'eau
1 WC séparé

À l'étage (T4 - 83 m² environ) :

Séjour spacieux avec cuisine ouverte qui donne sur une grande véranda

3 chambres (dont une avec placard intégré)
1 salle de bains avec WC
1 WC séparé

En annexe un grand garage

Prestations modernes :
Poêle à granulés
Double vitrage
Climatisation réversible
Portail automatique

Atouts majeurs :
Position dominante avec vue dégagée
Proximité du centre-ville, commerces et écoles
Tout-à-l'égout

Possibilité de faire de la location ou d'habitation familiale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33324533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Vidauban

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Villa 136m2 à Vidauban
    En vente
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    Villa 136m2 Vidauban

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vidauban (83550).
    Cette villa offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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