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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Vidauban au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.173582
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2
83550 - VIDAUBAN - LE CLOS DE VIDAL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122.0 M² - MAISON AVEC PISCINE DANS UN ECRIN DE VERDURE à 7' à PIED DU CENTRE VILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située, dans un petit lotissement paisible non soumis à un règlement de copropriété
IDEAL investisseurs, primo-acquérant pour la prime rénov ou personne en capacité de faire de la rénovation par lui-même.
Cette maison très saine présente un énorme potentiel de rénovation vu le secteur: un rafraichissement global et la transformation d'une actuelle extension en suite parentale permettraient de la valoriser en une maison 5 pièces avec 3 chambres, un dressing et 2 salles de bains.
Les 2 chambres actuelles de 12,5 et de 14,5 m2 disposent chacune d'un grand placard transformable en dressing.
Le salon ouvert sur une une véranda à remanier promet un gros espace de vie donnant sur la nature environnante du jardin.
De plus, vous pourrez profiter d'un appentis de plus de 25 m2 prévu pour un garage ou un atelier.
La piscine de 8x4 mètre est constitué d'un filtre à sable et d'une coque.
Vous disposez de 3 places de stationnement: une à l'extérieur de la maison, 1 dans le jardin et 1 dans le garage.
Le terrain de 634m2, offre un espace extérieur généreux avec la possibilité de créer des espaces de vie différents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gregory Pierret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de draguignan sous le n°900422916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 610 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vidauban
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Vidauban
vente
310 000 €*
Publiée le 08/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vidauban (83550).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 610 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.