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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gap au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927506
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux avec grande terrasse - Gap
Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Gap, dans un secteur particulièrement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 de 99,31 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implanté au 2e étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Il se compose de :
- Une cuisine indépendante d'environ 13 m², entièrement refaite en 2022
- Un spacieux séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité
- 3 chambres confortables, comprises entre 9 m² et 11 m²
- 1 salle de bain d'environ 5 m²
- 1 WC séparé
L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de plus de 25 m² environ, très bien exposée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Les + du bien :
- Secteur calme et sécurisé
- Appartement très lumineux
- Parquet entièrement refait en 2022
- Cuisine rénovée en 2022
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
- Faibles charges de copropriété
- Consommations maîtrisées : peu de charges d'eau et de chauffage
En annexes :
- Une place de parking
- Une cave
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville.
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Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324591)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gap
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 804 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Gap
vente
219 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gap (05000).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 570 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 804 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.