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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gap au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965705 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif et garage - Quartier Sainte-Marguerite
À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé.
Description du bien
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée
Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m²
Une chambre d'environ 13,50 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Plusieurs espaces de rangement
Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire
Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 14,28 m².
Les atouts
Surface d'environ 60,13 m²
Jardin privatif d'environ 50 m²
Garage d'environ 14,28 m²
Aucune charge de copropriété
Cuisine récente
Fenêtres récentes
Radiateurs électriques récents
Quartier calme et sécurisé
Proximité du centre-ville
Nombreux espaces de rangement
Situation locative
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 mai 2027.
Un congé a été adressé au locataire. Le logement a donc vocation à être libéré à l'issue du bail, sous réserve du respect des dispositions légales applicables.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation du logement.
Informations et visites
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure.
Achat, vente, location, conciergerie : n'hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain.
Professionnels de l'immobilier et particuliers, partage d'affaire ouvert.
Merci de me contacter uniquement pour toute demande d'information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685191)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gap
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1803.00€ et 2439.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Gap
vente
168 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gap (05000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 803 € et 2 439 € par an.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.