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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Le Mans au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929160
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Le Mans hyper-centre, appartement de type 5 de 114 m² situé au 5ème étage avec ascenseur.
Actuellement loué en Colocation 4 chambres.
Rénovation intégrale en 2022. Entièrement meublé et équipé.
Entrée, séjour avec coin repas, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants
Vendu avec : - 1 place de parking privatif, 1 grande cave.
Tramway au pied de l'immeuble - Place de la République à 1 min à pied - Gare TGV à 10 min à pied (Paris en 55 min)
REVENUS LOCATIFS :
- Chambre avec salle de bain privative : louée 450 € / mois
- 3 chambres standards : 390 € / mois chacune
- Parking : 70 € / mois
Total mensuel : 1 690 € Total annuel : 20 280 € Loyers charges comprises, forfait charges actuel : 70 € / chambre / mois (3 360 € / an encaissés).
Bail meublé individuel par chambre.
CHARGES PROPRIÉTAIRE (annuelles) :
- Taxe foncière (appartement + parking) : 1 874 €
- Charges de copropriété courantes (3 lots) : 4 588 € dont une partie est récupérable auprès des locataires via le forfait charges
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.5€ par mois (soit 4890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 4890 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324639)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 156
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4890 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 114m2 Le Mans
vente
188 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Mans (72000).
Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 890 € par an, soit environ 408 € par mois, pour une copropriété de 156 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.