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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Mans au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920540
Appartement
4 pièce(s)
80m2
Iad France - Naudeline Louis vous propose : LE MANS - Au pied du Parc Newton
Découvrez ce bel appartement 4 pièces idéalement situé au pied du Parc Newton, dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Cet appartement parfaitement entretenu offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien agencées, permettant à chacun de profiter de son intimité.
La cuisine fonctionnelle, les nombreux rangements et la distribution optimisée des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Les atouts :
* Appartement 4 pièces.
* Trois belles chambres.
* Très lumineux.
* Excellent état général.
* Aucun travaux à prévoir.
* Agencement fonctionnel.
* Situation privilégiée au pied du Parc Newton.
* Proche des commerces, écoles et transports.
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour vous !
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 34 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312539)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2448 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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Appartement 80m2 Le Mans
vente
110 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Mans (72100).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 448 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.