Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Magnifique Maison de Maître, 5 chambres, Jardin, Garage, et Dépendances, située au coeur d'un village pittoresque avec toutes commodités

* Description des Pièces *
- 9 pièces
- 1 cuisine équipée avec accès à 2 cages d'escaliers, une vers le jardin inférieur, l'autre vers l'étage desservant l'espace nuit
- 1 salon de 70 m² avec cheminée, et deux portes fenêtres donnant sur le jardin supérieur et sa terrasse
- 5 chambres, dont trois avec accès direct à une salle de bain
- 2 bureaux / salles de jeux / ateliers / espaces professionnels (des pièces offrant diverses possibilités selon les besoins de chacun)
- 6 wc
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau

* Description des extras *
- 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 cellier
- 1 belle terrasse
- 2 jardins, un accessible de la pièce de vie, avec terrasse. L'autre au niveau inférieur, offre un accès à la rue avec un grand portail en fer forgé, aux dépendances, à la cuisine d'été, et à l'escalier en pierre rejoignant le jardin supérieur
- 1 garage, 2 dépendances (123 m²), caves (95 m² comprenant, 2 grandes pièces et une cave à vin, ainsi qu'un escalier pour rejoindre les pièces de vie)

* Avantages * :
- Jardins
- Dépendances
- Coeur de ville
- Nombreuses possibilités, dont local / cabinet / atelier professionnel, chambres et table d'hôtes

* Points d'Intérêt à Proximité * :
- Commerces accessibles à pied
- Écoles et collège à seulement 200m
- Théâtre, musée, espace culturel privé, restaurants / bars à 200m
- Marché local à 100m deux fois par semaine
- à 15mins de Nérac et de Condom

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique et attractif. Sa flexibilité permet d'envisager de multiples possibilités :

- Une famille nombreuse. Cette maison dispose non seulement d'un nombre élevé de chambres, mais aussi de généreuses pièces de vie et possibilités pour aménager des salles de jeux et plus encore. Sans oublier sa proximité des groupes scolaires.

- Un professionnel ayant besoin d'un espace clientèle attenant à sa résidence, comme un cabinet, un atelier d'artiste ou un bureau. Ce bien est idéal pour un tel projet, grâce à ses deux entrées séparées et à sa situation en centre-ville.

- Un projet de chambres d'hôtes, gîte ou locations saisonnières. Les châteaux de Poudenas, d'Hordosse, de Lisse et de Maliac sont toujours à la recherches de locations supplémentaires pour loger les invités de leurs nombreux mariages, séminaires et événements tout au long de l'année. La disposition des pièces permet également d'envisager une partie privative sans travaux importants.

Pour en savoir plus sur ce bien et son environnement, ou organiser une visite, contactez moi.

Magnificent Manor House - 5 Bedrooms, Gardens, Garage and Outbuildings in the Heart of a Village with Full Amenities
Property Description

This stunning manor house offers generous living space, character features, and exceptional versatility, making it suitable for a wide range of projects and lifestyles.

Rooms
9 rooms in total
Fully equipped kitchen with access to two staircases : one leading down to the lower garden and the other to the first floor sleeping quarters
Spacious 70 m² living room with fireplace and two French doors opening onto the upper garden and terrace
5 bedrooms, three of which have direct access to a bathroom
2 offices / playrooms / workshops / professional spaces, offering multiple possibilities to suit individual needs
6 toilets
2 bathrooms
1 shower room
Additional Features
Summer kitchen
Utility / laundry room
Pantry
Beautiful terrace
Two gardens :
The upper garden is directly accessible from the main living area and includes the terrace.
The lower garden provides access to the...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324653)