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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mézin au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1904650
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Kévin Selsis vous propose : À VENDRE - Maison avec parc chênes truffier - Mézin (10 min de Nérac)
Sur les hauteurs de Mézin, cette propriété se cache à l'abri des regards... et réserve plus d'une surprise.
La maison :
o Pièces de vie lumineuses et chaleureuses
o Suite parentale en rez-de-chaussée + 2 grandes chambres à l'étage
o Cuisine séparée à repenser selon vos envies
o Plusieurs espaces complémentaires pour une organisation optimale
La dépendance :
Un bâtiment de 80 m², dont un studio indépendant prêt à accueillir vos projets (location, bureau, atelier...).
Le cadre :
Un parc rare de 8 500 m² de chênes truffiers + un jardin paysagé dominant le village, garantissant calme et intimité absolue.
? Une maison prête à vivre, un extérieur unique, et un potentiel qui ne demande qu'à être exploré.
Le genre de bien qui ne se dévoile vraiment qu'en visite...

Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature, alliant charme de la campagne, confort moderne et opportunités uniques offertes par son parc de chênes truffiers. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une maison de vacances ou développer un projet autour du studio et du parc, elle offre un potentiel rare dans un cadre d'une grande beauté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530314)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 9500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mézin
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Maison 123m2 à Mézin
    En vente
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    Maison 123m2 Mézin

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mézin (47170).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 9500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.