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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Corquilleroy au prix de 279 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933358
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY
À SAISIR !
Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles.
? CORQUILLEROY -- Une commune qui allie :
? Le calme de la campagne
? La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km)
Commodités sur la commune :
? Bar / restaurant
? Boulangerie
? Pharmacie
? Coiffeur
? École
? Les bus de l'agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune.
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Terrain clos de 579 m² relié au tout-à-l'égout.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130 m² comprend :
? Une belle entrée
? Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec accès jardin
? Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière
? Un cellier / buanderie
? Un couloir desservant :
o Une salle de bains
o Un WC séparé avec lave-mains
o 3 chambres dont une avec salle d'eau et douche italienne
? Un garage attenant avec porte de service arrière
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À l'extérieur :
? Terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola
? Jardin entièrement clos
? Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
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Système de chauffage et équipements :
? Radiateurs à inertie
? Tubage avec conduit présent
? Ballon thermodynamique 250L
Les + du bien :
? Vie de plain-pied
? Belle hauteur sous plafond
? Visiophone
? Porte de garage électrique + Portail motorisé
? Volets roulants électriques
? Maison aux nouvelles normes + DPE : A
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Accès rapides :
? RD 841 : accès à la N60 vers Ladon
? RD 40 : direction Seine-et-Marne
? RD 240 : accès RN7 à 6 km
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Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324881)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 579 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corquilleroy
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Corquilleroy
vente
279 990 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corquilleroy (45120).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 579 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 090 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.