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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934246
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE Maison familiale 3 chambres - La Teste-de-Buch
91 m² | Jardin sur parc boisé | Garage | excellent DPE
Le bien :
Belle maison familiale de 91 m² sur 3 niveaux, bien implantée dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch. Déjà sérieusement rénovée sur le plan énergétique, elle ne demande que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Un bien concret, fonctionnel, prêt à vivre.
Distribution :
- Rez-de-chaussée
Entrée avec espace dressing intégré
Buanderie
Garage
- Rez-de-jardin
Séjour + cuisine ouverte (40 m² environ)
Espace bureau
WC indépendant
Accès direct au jardin calme, ouvrant sur un parc boisé en lisière de forêt
- Étage
3 chambres fonctionnelles avec placards intégrés
Salle d'eau avec double vasque et WC séparé
- Rénovations énergétiques réalisées :
Pompe à chaleur réversible
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage partout
Volets roulants solaires (partie)
Cuisine et salle d'eau en très bon état
- Vie de quartier : tout à pied
Écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 min à pied
Collège desservi par le bus au pied de la maison (boulevard)
Commerces et services de proximité accessibles facilement
Pourquoi cette maison ?
Jardin au calme avec vue dégagée sur la forêt, organisation intérieure pensée pour la vie en famille, enveloppe énergétique déjà traitée -- il ne reste qu'à personnaliser. Rare sur ce secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324946)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 231 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 91m2 La Teste-de-Buch
vente
365 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 231 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.