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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Pierre-du-Perray au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934229 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Grand T2 en Rez-de-Jardin (55 m²) + Extérieur 50 m² - Saint-Pierre-du-Perray

Un vrai confort de PLAIN-PIED sans aucun compromis sur l'ESPACE.

Vous cherchez un appartement LUMINEUX, récent, avec un extérieur, mais vous refusez de vous sentir à l'étroit ?

Ce grand T2 de 55 offre de grands volumes là où vous passez le plus de temps.

Les points forts du bien :

La pièce de vie : Un superbe SÉJOUR de 28 m² avec cuisine ouverte, baigné de LUMIERE, ouvrant directement sur l'extérieur.

Le jardin privatif : 50 m² exposés Sud-Est avec TERASSE. La taille parfaite pour en profiter sans la corvée d'un grand entretien.

Le CONFORT du récent (2019) : Résidence SÉCURISÉE sous vidéo-surveillance, encore sous GARANTIE décennale. ZÉRO TRAVAUX à prévoir. Classé DPE C / Performance thermique B (RT 2012) : factures d'énergie maîtrisées.

Le stationnement : 2 places de PARKING incluses.

Côté pratique et cadre de vie :
Une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne.

Le bien se situe dans un environnement calme : lac à 5 min à pied, forêt à moins d'un kilomètre, et le Carré Sénart à seulement 5 min en voiture (Accès A5 à 7 km).

VISITE SUR RENDEZ-VOUS !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324978)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-du-Perray
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 175
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1264 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 55m2 à Saint-Pierre-du-Perray
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    Appartement 55m2 Saint-Pierre-du-Perray

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pierre-du-Perray (91280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 264 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 175 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.