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CSF propose cette demeure de 9 pièces à La Vicomté-sur-Rance au prix de 832 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910876
Demeure
9 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2
Iad France - Pierre Godfrin vous propose : MAISON COUP DE COEUR !
Belle Propriété de Caractère sur les Bords de Rance.
Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230 m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité.
Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité.
L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage. et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux.
L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort
La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales.
Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme.
Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.
PLANS et VIDEOS par drone sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325018)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1927 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Vicomté-sur-Rance
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3170.00€ et 4360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 230m2 La Vicomté-sur-Rance
vente
832 800 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Vicomté-sur-Rance (22690).
Cette demeure offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1927 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 832 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 460 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.