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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à La Vicomté-sur-Rance au prix de 431 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869618
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Nadège Gigon vous propose : EXCLUSIVITE - Maison familiale en pierres rénovée - 126 m² - 4 chambres + bureau - La Vicomté-sur-Rance

Située sur la commune de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance de Dinan et Saint-Malo, cette maison en pierre sous ardoises naturelles, entièrement rénovée, séduira aussi bien une famille en quête de confort, des actifs en télétravail, qu'un projet de résidence secondaire de charme.

Avec ses 126 m² habitables et environ 150 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte, espace salon avec poêle à bois, un WC indépendant et une buanderie,

Au premier étage :
Un grand palier desservant deux chambres, un pièce à usage de dressing, une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :
Un vaste espace bureau, deux autres chambres, une salle de bain avec W. C.,.

Cour avec bûcher et garage de 17 m²,

Terrasse et jardinet baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.

On adore :
- la rénovation complète. toiture, Huisseries, Isolation, Système de chauffage.
- 150 m² utiles
- Chauffage performant : chaudière à granulés + poêle à bois
- l'exposition plein sud
- à quelques mètres des bords de rance
- la possibilité d'acquérir un petit terrain en plus situé en zone constructible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098185)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 203 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Vicomté-sur-Rance
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    431 900 €
    Maison de village 126m2 à La Vicomté-sur-Rance
    En vente
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    Maison de village 126m2 La Vicomté-sur-Rance

    vente
    431 900 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Vicomté-sur-Rance (22690).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 203 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 431 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 393 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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