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A propos de
Ref.869618
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison familiale en pierres rénovée - 126 m² - 4 chambres + bureau - La Vicomté-sur-Rance
Située sur la commune de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance de Dinan et Saint-Malo, cette maison en pierre sous ardoises naturelles, entièrement rénovée, séduira aussi bien une famille en quête de confort, des actifs en télétravail, qu'un projet de résidence secondaire de charme.
Avec ses 126 m² habitables et environ 150 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte, espace salon avec poêle à bois, un WC indépendant et une buanderie,
Au premier étage :
Un grand palier desservant deux chambres, un pièce à usage de dressing, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
Un vaste espace bureau, deux autres chambres, une salle de bain avec W. C.,.
Cour avec bûcher et garage de 17 m²,
Terrasse et jardinet baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.
On adore :
- la rénovation complète. toiture, Huisseries, Isolation, Système de chauffage.
- 150 m² utiles
- Chauffage performant : chaudière à granulés + poêle à bois
- l'exposition plein sud
- à quelques mètres des bords de rance
- la possibilité d'acquérir un petit terrain en plus situé en zone constructible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098185)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 203 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Vicomté-sur-Rance
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 126m2La Vicomté-sur-Rance
vente
445 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
