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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Anse au prix de 690 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929448
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Appartement d'exception - Centre d'Anse | 140 m² + 100 m² de terrasses
Au cOEur d'Anse, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes de communication, ce bien rare occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et de standing édifiée en 2022. Une adresse stratégique pour un art de vivre comparable à celui d'une villa sur le toit.
Des volumes lumineux et généreux :
140 m² habitables baignés de lumière naturelle, portés par une conception architecturale sans compromis. Chaque pièce s'ouvre sur de vastes terrasses réparties sur toutes les expositions : plus de 100 m² d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie à ciel ouvert.
Un agencement pensé pour le confort et l'intimité :
Trois véritables suites, chacune avec sa propre salle de bains, structurent l'espace nuit. Un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés sur mesure parachèvent l'harmonie et la fonctionnalité des lieux.
Une cuisine signée Schmidt :
Réalisée à partir de matériaux nobles et de finitions haut de gamme, entièrement équipée, elle allie élégance, durabilité et performance. Un cellier attenant, discret et parfaitement intégré, facilite l'organisation du quotidien.
Des prestations techniques exigeantes :
Chauffage au sol, climatisation gainable réversible, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau garantissent un bien-être optimal en toute saison et une excellente pérennité des équipements.
2 garages - rare :
Fermé et motorisé, directement accessible par ascenseur depuis la résidence, il offre une capacité peu commune, avec un espace complémentaire dédié au rangement ou à un usage privé.
En résumé :
Emplacement recherché, prestations haut de gamme, extérieurs remarquables et fonctionnalité rare : un bien confidentiel et singulier, qui s'adresse à une clientèle en quête d'un actif immobilier d'exception, alliant confort, élégance et valeur patrimoniale durable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325020)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Anse
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2752 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 907.00€ et 1227.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 139m2 Anse
vente
690 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Anse (69480).
Cet appartement offre une surface habitable de 139 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 690 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 907 € et 1 227 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 752 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.