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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 429 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2102668
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Caroline Leschi (06 23 42 50 43) vous propose : * LE PERREUX-SUR-MARNE - QUARTIER DES JONCS MARINS *
Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison de 73,50 m² environ offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative de 50 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Maison bien entretenue, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports.
* Les atouts :
Quartier recherché des Joncs Marins
Terrasse privative de 50 m² environ
2 chambres dont 1 au rdc + espace polyvalent
Cuisine dinatoire
Environnement calme et familial
Proximité des commodités
salle de bain avec toilette + toilette au rdc
Idéal pour un couple ou une jeune famille.
*
Contactez-moi pour plus de renseignements et fixer un rendez vous de visite.
*
En application de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité est requise pour la visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi EI (ID 64081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33325058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 74m2 Le Perreux-sur-Marne
vente
429 900 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
Cette maison offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 429 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 130 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.