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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935557
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2
Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Description du bien
Située dans un environnement agréable, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un terrain entièrement clos de 2 753 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage intégré et programmable, idéal pour un entretien facilité.
La maison développe une surface habitable d'environ 162 m² et se compose comme suit :
À l'étage :
oUne première chambre de 13,11 m²
oUne deuxième chambre de 11 m²
oUn séjour ouvert sur l'escalier de 10,15 m²
oUn salon / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée équipée d'un insert
oUne cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (fonctionnant à l'électricité et au gaz)
oUne salle de bain d'environ 5,4 m², équipée d'une vasque et d'une douche
oUn dégagement d'environ 7 m²
Au rez-de-chaussée :
oDeux chambres de 11 m² et 14 m²
oUn débarras de 3,5 m²
oUne cave de 8 m²
oUne chaufferie de 5,8 m²
oUn garage intégré à la maison de 37,5 m²
________________________________________
Dépendances et équipements :
oUn grand hangar d'environ 100 m²
oChauffage au fioul avec production d'eau chaude
oConsommation estimée : environ 1 000 litres / an
oCuve enterrée de 5 000 litres avec jauge
oToiture à quatre pentes avec gouttières en zinc
oIsolation en laine de roche
oConstruction :
oRez-de-chaussée en agglos et ciment
oÉtage en briques réfractaires
oAssainissement : tout-à-l'égout
oÉquipement spécifique : monte-escalier (siège), apportant un vrai confort d'accessibilité
oPrésence d'un poulailler
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Points forts
oGrand terrain clos et arboré
oVolumes généreux et distribution fonctionnelle
oDépendances intéressantes (garage + hangar)
oÉquipements techniques complets
oAccessibilité améliorée (monte-escalier)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325162)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2753 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-d'Ardèche
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 162m2 Saint-Marcel-d'Ardèche
vente
360 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 2753 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 310 € par an.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.