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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Breuillet au prix de 428 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936688
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : BREUILLET
A 300 mètres des premiers commerces du centre-ville de Breuillet :
- MAISON NEUVE RE2020 AUX FRAIS DE NOTAIRE REDUITS édifiée sur vide-sanitaire.
Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée d'un four, d'une table à induction, une hotte, et un micro-ondes.
La pièce ouvre sur la grande terrasse avec une baie à galandage.
Un cellier, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et wc privatifs.
Attenant, un garage avec porte sectionnelle électrique et deux places de parking privatives.
A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec WC.
Idéalement située dans un cadre sécurisé, cette maison fonctionnelle aux normes PMR saura vous séduire tant pour l'établissement de votre résidence principale que pour un projet locatif.
Ce bien est sous assurance décennale / dommage ouvrage jusqu'en 2035 !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 412 000 €. (gedeon_6727_33350792)

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* 412 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 237 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    428 000 €
    Maison 90m2 à Breuillet
    En vente
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    Maison 90m2 Breuillet

    vente
    428 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (17920).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 237 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 428 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 412 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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