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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nanterre au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935810
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2
Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Maison en parfait état à Nanterre avec Jardin et Garage-Proche du transport- Au calme
Construite en 2005 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de 88.74 m² (107.45 m²au sol) offre un espace de vie confortable, vous séduira par son agencement optimal et son raffinement.
Idéalement pour une famille ou pour des investisseurs.
Exploitation réussie à 3 200€ / mois (800€ minimum par chambre), un garage attenant offre un potentiel de transformation en studio indépendant ou en chambre supplémentaire pour maximiser votre revenu.
Description des Pièces :
Salon Lumineux orienté Est Ouest, cuisine indépendante bien équipée, un WC invité au rez-de-chaussée.
3 Chambres spacieuses dont une dotée d'une salle d'eau au premier étage, une salle de bain moderne avec WC vient compléter ce niveau.
4ème chambre Orientée Est au deuxième étage non mansardé avec des rangements
Agréable Jardin clos orienté Ouest
Garage et une place de parking privée
Avantages du Bien + :
Quartier résidentiel calme et très demandé à Nanterre
Maison en parfait état
Jardin clos pour des moments de détente en plein air.
Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
Proche de toutes commodités : Commerces, Université Paris 10, Hôpital, Transports en commun T2 (T1 2027) 8 minutes à la Défense ainsi que des bus, RER A 15 minutes à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite.
Estimation offerte sous 48h avec un rapport du marché réel immobilier complet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.75€ par mois (soit 1281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325296)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1281 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Nanterre
vente
475 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nanterre (92000).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 281 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.