Iad France - Marie LE CAM vous propose : TRÉGUEUX - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE 1 378 m² - BEAUX VOLUMES - MAISON LUMINEUSE

Située à Trégueux, à seulement 15 minutes à pied du centre et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 1982 offre un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une maison lumineuse aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette configuration offre un véritable confort de vie grâce à la possibilité de vivre de plain-pied.

À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation au cours des cinq dernières années. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois récent. La maison est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de la fibre optique.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 378 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Une maison familiale fonctionnelle, offrant confort, volumes et praticité, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325332)