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CSF propose cette maison de 5 pièces à Manou au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936755
Maison
5 pièce(s)
90m2

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située au coeur du PARC RÉGIONAL DU PERCHE, dans le coeur d'un village, proche de la forêt de Senonches et à seulement 5 kms de la gare de La loupe (Le Mans / Paris-Montparnasse ),
Maison de construction traditionnelle sur sous-sol total avec une mare et avec accès à la rivière.
Le rez - de chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée récemment, un séjour avec son poêle à bois récent et performant, dont les grandes ouvertures sur le balcon offrent une belle vue sur le jardin et les bords de l'Eure, deux chambres, une salle de bain, et un toilette indépendant.
L'étage est aménageable pour une grande chambre, bureau et dressing par exemple.
Au sous-sol, vous trouverez un bureau donnant sur le jardin, un garage double, une buanderie.

Le terrain vous permettra d'être en totale connexion avec la nature. Il comprend une grande mare et un accès au bord de rivière pour des loisirs nautiques, la pêche.
Une dépendance avec 2 pièces complète l'ensemble.

Cette maison peut-être aussi bien une maison secondaire permettant une déconnexion totale qu'une résidence principale familiale.
Travaux de finition à prévoir

Appelez-moi pour plus d'information et pour prévoir une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325423)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1377.00€ et 1863.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 90m2 à Manou
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    Maison 90m2 Manou

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manou (28240).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 3060 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 377 € et 1 863 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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