28240 - MANOU - MAISON TRADITIONNELLE 87 m² - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - VUE MAGNIFIQUE - A FINIR DE RENOVER

Emilie VIVIEN & Efficity vous proposent cette maison traditionnelle située dans un charmant village à 10 minutes de La Loupe, sur un terrain de 3060 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine ouverte récente et équipée, ainsi qu'un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Depuis le balcon, vous serez séduits par la superbe vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les combles aménageables, d'une surface de 40m², offrent un beau potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire (3ème chambre, bureau, suite parentale…), selon vos besoins.
Le sous-sol propose un grand garage, un bureau, une buanderie et une pièce de stockage.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible. Le jardin dispose d'une mare et d'une grande dépendance idéale pour ranger du bois, le matériel de jardin ou tout autre équipement.

A seulement 1h45 de Paris, dans le Parc Régional du Perche, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt, avec de belles balades en perspective.
Les commerces se situent à seulement 5 kms, à Neuilly-sur-Eure (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, poste). La proximité de La Loupe, avec ses commerces et sa gare qui relie Paris Montparnasse en 1h25, est un véritable atout.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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