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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Maurice-sur-Adour au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937032
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2
Iad France - Laura-May Martin vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison 3 chambres de 125 m², appartement 1 chambre de 42 m² et un hangar de 210 m² sur un terrain de 24 769 m² équipé d'une piscine.
Au premier niveau vous découvrirez :
- une entrée,
- un salon / salle à manger,
- une cuisine,
- une salle de douche,
- un W. C.,
- 3 chambres.
Au rez de chaussée vous trouverez :
- un appartement composé d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W. C.,
- une buanderie,
- un cellier,
- une conserverie,
- un W. C.,
- et un garage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments de détente en plein air.
En plus de la piscine, le jardin est équipé de poulaillers.
La maison est chauffée grâce à un insert bois et une chaudière fioul.
Pour plus de confort, la maison est équipée d'une VMC.
L'assainissement est individuel (mise en conformité en cours).
Côté dépendances vous apprécierez le hangar de 210 m² et le carport de 45 m².
Vous trouverez les commodités et loisirs à 5 minutes.
Cette propriété nichée au milieu des bois offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de grands espaces.
Une visite s'impose.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325453)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 24769 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-sur-Adour
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3470.00€ et 4750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 167m2 Saint-Maurice-sur-Adour
vente
335 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maurice-sur-Adour (40270).
Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 24769 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 750 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.