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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Maurice-sur-Adour au prix de 248 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204115
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Maison - Saint-Maurice-Sur-Adour - 40270 - 9 pièces - 4 chambres - 167.0 m²

OPPORTUNITÉ RARE – Maison 167 m² + appartement indépendant

Situé sur l'axe Grenade-sur-l'Adour – Mont-de-Marsan

Vous recherchez un bien aux multiples possibilités ? Cette propriété exceptionnelle saura répondre aussi bien à un projet familial, professionnel qu'investisseur.

Cette maison de 167 m², organisée sur deux niveaux, se compose :

Habitation principale (à l'étage):

-Cuisine séparée
-Salon / séjour lumineux
-Salle de bain
-WC indépendant
-Trois belles chambres avec dressing

Appartement indépendant (en sous-sol):

-Une chambre
-Une salle de bain
-Un salon / séjour avec cuisine
-Garage

Cet espace est idéal pour loger un proche, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.

Extérieurs et dépendances:

-Terrain de 20 000 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités

Les atouts du bien:

Maison familiale spacieuse

Appartement indépendant

Grand terrain

Fort potentiel locatif (jusqu'à 3 loyers possibles)

Idéal pour:

Une famille recherchant espace et confort
Un chef d'entreprise / artisan souhaitant un dépôt à domicile
Un investisseur en quête de rendement

À noter : possibilité d'acquérir un Hangar de 210m² en complément, idéale pour un projet global habitation + activité professionnelle.

Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 234 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 20000 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-sur-Adour
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 500 €
    Maison de ville 167m2 à Saint-Maurice-sur-Adour
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    Maison de ville 167m2 Saint-Maurice-sur-Adour

    vente
    248 500 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-sur-Adour (40270).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 20000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 248 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 234 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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