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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thionville au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966386
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Jeff Delevacque vous propose : THIONVILLE - Quartier Briquerie
Appartement lumineux de 85 m² - Grande pièce de vie - 2 chambres - Dernier étage
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un agencement particulièrement fonctionnel.
L'espace jour et l'espace nuit sont intelligemment séparés par un couloir, garantissant confort, tranquillité et intimité au quotidien.
Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état général. Les parties communes ainsi que l'immeuble sont parfaitement entretenus, et aucun travaux de copropriété n'est actuellement voté.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant la résidence et aux alentours.
Une cave privative ainsi qu'une cave commune complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 3 minutes à pied.
Prestations techniques
* Fenêtres PVC double vitrage
* Fibre optique
* Ventilation mécanique naturelle
* Chauffage par chaudière gaz à condensation entretenue annuellement
* Charges de copropriété : 243 € par trimestre
Les + du bien
* Dernier étage
* Très lumineux
* Grande pièce de vie
* Résidence calme
* Aucun travaux à prévoir
* Proche de toutes commodités
Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.82€ par mois (soit 837.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316143)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 837 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 85m2 Thionville
vente
155 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thionville (57100).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 837 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.