Iad France - Olivier Nenich vous propose : EXCLUSIVITÉ / F1 31 m² / PARFAIT ÉTAT / CALME / LUMINEUX / VUE DÉGAGÉE / PAS DE VIS A VIS / PROXIMITÉ DES COMMODITÉS / LOCAL VÉLO.

À Thionville, au 3 avenue Saint-Exupéry, ce T1 de 31 m², au 3e étage sur 3, est au calme, très lumineux et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc.

Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un espace nuit, d'une cuisine équipée séparée offrant tout le nécessaire pour préparer de bons repas, et d'une salle de bain moderne avec douche. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à cet espace de vie.

L'ensemble de la résidence est sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et serein.

Côté commodités, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, idéale pour une connexion Internet rapide et fiable. La présence d'un interphone et d'une porte blindée assurent un niveau de sécurité supplémentaire, vous permettant de vivre en toute tranquillité.

L'emplacement de ce studio est un atout majeur, étant proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilite également vos déplacements dans la région.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un confortable pied-à-terre dans une ville dynamique, ce charmant studio rénové à Thionville saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844758)