Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Située sur la commune d'Algrange, dans le quartier prisé du Batzenthal, apprécié pour ses écoles et ses nombreuses activités sportives (dojo, football, tennis, skatepark...), cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché.

À proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31 ainsi que des zones commerciales du Linkling et du Green, elle bénéficie d'un emplacement pratique et attractif.

Édifiée sur un terrain de 983 m², cette maison construite avant 1945 bénéficie d'une extension réalisée en 1989 et développe une surface habitable d'environ 135 m².

Elle propose une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, un séjour double avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires de 10 m², 16 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC.

Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, offrant des espaces de stockage appréciables, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 27 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique.

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316847)