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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Algrange au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876777
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison mitoyenne d'un coté à Algrange de 76 m², sur environ 4 ares de terrain, dans une rue peu passante, à proximité de la forêt.
Elle se compose de 4 niveaux (dont une cave). Un garage, plusieurs places
de parking, une dépendance, une terrasse couverte et un jardin plat viennent compléter ce bien.
Elle est idéalement située, à une dizaine de minutes des accès autoroutiers, 15 minutes de Thionville, proche des écoles et de commerces.
Cette maison a été très bien rénovée depuis 2021, et dispose de beaucoup de points forts :
Une pompe à chaleur,
Deux splits,
Un poêle à pellets (commandable à distance),
Chauffe eau électrique de 2021,
Un sèche serviette soufflant,
Double vitrage PVC,
Isolation des murs donnant sur l'extérieur (140 mms),
Isolation des combles (340 mms),
Isolation des planchers (200 mms),
Volets roulants manuels,
VMC dans la salle d'eau (hydroréglable),
Meuble double vasque,
Cuisine aménagée et équipée,
Rechargement possible d'une voiture électrique,
Fibre,
Tout à l'égout,
Tableau électrique aux normes,
Toiture en bon état,
Adoucisseur d'eau,
Multiples places de stationnement,
Second WC possible à l'entrée,
Caves carrelées,
Matériel électrique de marque Legrand.
Coté extérieur :
Un premier jardin, une terrasse, un cabanon puis de nouveau jardin plat, un garage de 18 m² avec électricité.
Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV avant une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095665)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 564 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Algrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 76m2 Algrange
vente
225 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
