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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rombas au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008562 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Céline Gatto vous propose : ROMBAS - APPARTEMENT T4 avec balcon, garage et cave !

Situé en lisière de forêt, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface habitable de près de 70 m² au dernier étage d'un immeuble de type R + 4.

Il se compose comme suit :
- une entrée desservant d'un côté le séjour avec accès balcon et un salon pouvant servir de 3ème chambre, de l'autre une cuisine aménagée et son cellier attenant.
- l'espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Egalement un garage et une cave avec électricité.

Caractéristiques :
- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
- chauffage gaz collectif
- ballon d'eau chaude individuel

Les charges incluent notamment le chauffage et l'entretien des communs.

IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS
Opportunité sur l'axe Metz Thionville à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, aire de jeux et axe routiers

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.86€ par mois (soit 3598.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 3598.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870284)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rombas
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3598 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Appartement 69m2 à Rombas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 69m2 Rombas

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rombas (57120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 598 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.