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CSF propose cette villa de 5 pièces à Voiron au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930765
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2
Iad France - Estelle Misery vous propose :
VILLA PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN -- IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE / ARTISAN
? Voiron | 137,86 m² habitables | DPE C · GES A
Aucuns travaux. Performances énergétiques remarquables. Espace pro indépendant.
Implantée à VOIRON cette villa de plain-pied construite en 1999 combine confort familial, efficacité énergétique et potentiel professionnel rare.
Accessible en quelques minutes des axes routiers, des commerces et du centre-ville, elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux indépendants souhaitant travailler depuis chez eux.
? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (COP 4,5), complété d'un poêle à bois. Facture énergétique maîtrisée, confort thermique optimal en toutes saisons. DPE Classe C (175 kWh / m² / an) -- GES Classe A (5 kg CO2 / m² / an).
ESPACE PROFESSIONNEL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Un bureau dispose de sa propre entrée (tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison également), permettant de recevoir clients, patients ou collaborateurs sans croiser la vie privée. Parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, avocat, architecte...), un artisan ou un télétravailleur exigeant.
Cet espace pourra également parfaitement convenir à vos ados ou vos invités.
? PRESTATIONS INTÉRIEURES
- Séjour lumineux et spacieux
- Cuisine dînatoire Schmidt haut de gamme, entièrement équipée
- Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures
? EXTÉRIEUR & DÉTENTE
- Véranda exploitable toute l'année
- Terrasse et piscine sans vis-à-vis
- Carport + grand garage double indépendant (stockage matériel professionnel ou véhicules volumineux)
- Cave
- nombreuses places de stationnement
? EN RÉSUMÉ
| Surface habitable | 137,86 m² (sol : 141,17 m²) |
| Année de construction | 1999 |
| Chauffage | PAC air-eau + poêle à bois |
| DPE / GES | C / A |
| Travaux | Aucuns |
| Espace pro | Oui, entrée indépendante |
| Piscine | Oui |
| Garage | Double, indépendant |
? Dossier technique complet et diagnostics disponibles sur demande. VISITES sur RDVS après échange sur votre projet d'achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317118)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Voiron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 141m2 Voiron
vente
480 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Voiron (38500).
Cette villa offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.