Iad France - Annick Rubin vous propose : Maison de caractère
Dans un environnement recherché, proche du centre-ville, cette propriété développe 217 m² habitables et s'inscrit sur un terrain arboré de 1 571 m² (divisible), offrant un potentiel de division parcellaire.
La maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement.
? Un lieu de vie aux multiples dimensions
? Résidence familiale d'exception
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet multigénérationnel, la propriété permet d'imaginer des espaces de vie indépendants, alliant convivialité et intimité.
? Espace professionnel intégré
Idéal pour professions libérales, cabinet, showroom ou atelier d'artiste, dans un cadre inspirant et serein.
? Investissement à fort potentiel
La configuration du bien ouvre la voie à une activité locative (courte ou longue durée), offrant une réelle opportunité de valorisation.
Potentiel d'évolution :
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire d'extension et de valorisation du bien.
Possibilité de créer plusieurs logements
Terrain exploitable
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos exigences et votre niveau de standing.
? Un bien rare sur le marché par sa superficie et son potentiel, idéal pour un projet ambitieux.
? Un lieu à ressentir plus qu'à décrire...
Cette maison ne se raconte pas uniquement, elle se découvre.
Elle séduira celles et ceux en quête d'un bien unique, capable d'évoluer avec leurs envies et leurs projets.

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? Dossier complet et informations complémentaires sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199223)