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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930841
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Aurélie Montaut vous propose : RUEIL-MALMAISON - PLATEAU / ARSENAL - 4 PIÈCES o 77 m² o BOX FERMÉ o BALCON o ASCENSEUR o DPE C
À quelques minutes à pied du futur métro Ligne 15, découvrez ce bel appartement traversant de 77 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse pièce de vie exposée Ouest, prolongée par un agréable balcon équipé d'un store extérieur, véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine équipée, sublimée par une élégante verrière atelier réalisée sur mesure, apporte caractère et convivialité à l'ensemble.
Actuellement configuré en 2 chambres avec un double séjour, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec son propre balcon, une salle de bains, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien serein : double vitrage renforcé, volets roulants motorisés Somfy, stores sur mesure, porte blindée, électricité refaite, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir.
Un box fermé avec prise électrique ainsi qu'une cave complètent ce bien.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du Parc Jacques Chirac et du nouvel écoquartier de l'Arsenal, cet appartement clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre !
Les + : traversant, possibilité 3 chambres, ascenseur, double balcon, cave, box fermé, résidence sécurisée, DPE C, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317124)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 166
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Rueil-Malmaison
vente
478 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 166 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.