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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Outreau au prix de 344 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932429
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Sandie Courtois vous propose : À 5 mn de la mer en voiture !
Belle maison familiale avec du cachet, grand hangar et nombreux stationnements
Découvrez cette charmante maison familiale soignée, semi-indépendante, idéale pour une famille ou pour un projet professionnel nécessitant de grands espaces de stockage.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 60 m² environ avec cheminée, ainsi que sa cuisine aménagée et entièrement équipée accès terrasse, wc.
A l'étage :
4 belles chambres spacieuses, un espace dressing, une salle d'eau fonctionnelle (avec baignoire, douche et wc ).
À l'extérieur, un véritable atout complète ce bien : un hangar d'environ 130 m² équipé d'une fosse, parfait pour les passionnés de mécanique, artisans ou entrepreneurs. Il dispose également d'une mezzanine en béton de 56 m² environ, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
Terrasse, jardin, dépendances.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une cour permettant d'accueillir 6 à 7 véhicules.
SES ATOUTS :
Beaux volumes, toiture + façade + isolation du pignon 5 ans, chaudière à condensation 3 ans, menuiseries PVCDV, Hangar avec mezzanine et fosse, stationnements, clôture avec portail élec 5 ans.
Cachet (hauteur sous plafond et parquet ancien )
Un bien rare alliant confort familial et potentiel professionnel. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 502 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Outreau
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 170m2 Outreau
vente
344 900 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Outreau (62230).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 502 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 344 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1936.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.