Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Grand-Fort-Philippe au prix de 174 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934496
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Catherine Mouray vous propose : * MAISON FAMILIALE * JARDIN * DOUBLE GARAGE * PROCHE PLAGE

À Grand-Fort-Philippe, à quelques minutes de la plage de Petit-Fort-Philippe, du port de plaisance et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 104 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche rénovée récemment et un WC séparé.

L'étage accueille trois chambres confortables. Les combles aménagés, accessibles depuis l'une des chambres, offrent un espace supplémentaire d'environ 18 m² habitables pouvant répondre à différents projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un double garage avec accès arrière, un véritable atout sur le secteur.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz de 2015 et de la fibre optique.

Bien entretenu au fil des années, ce bien nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et l'adapter aux goûts actuels.

Les + :
* Plus de 100 m² habitables
* 3 chambres + combles aménagés
* Salle de douche rénovée
* Double garage
* Jardin et terrasse
* Fibre optique
* Proximité plage et port

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité du littoral.

(Inter-cabinet : Confrères, je partage mes mandats à 100%. Si vous avez un acquéreur sérieux, contactez-moi ! )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317415)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 135 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Fort-Philippe
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    174 900 €
    Maison de ville 103m2 à Grand-Fort-Philippe
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 103m2 Grand-Fort-Philippe

    vente
    174 900 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grand-Fort-Philippe (59153).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 174 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus