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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Grand-Fort-Philippe au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209440
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
59153 GRAND-FORT-PHILIPPE - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - CHARME AUTHENTIQUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Grand-Fort-Philippe, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Construite entre 1945 et 1969, cette maison de 80 m² sur un terrain de 273 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir vos proches dans un environnement convivial.
Le salon lumineux et la cuisine ouverte offrent un espace de vie agréable et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'extérieur, avec son jardin, vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un véritable havre de paix à quelques pas de votre salon.
Cette maison pleine de charme et d'authenticité saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer le foyer de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison au charme authentique à Grand-Fort-Philippe. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Michelle PATYN
au 06 03 04 35 67
mpatyn@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 273 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Fort-Philippe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2 Grand-Fort-Philippe
vente
160 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grand-Fort-Philippe (59153).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 273 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.