Iad France - Alexandre Sousa vous propose : ? DECAZEVILLE - Maison familiale d'exception | 180 m² | Entièrement rénovée | Aucun travaux

230 000 € -- Honoraires inclus | DPE B | GES A

Vous cherchez une maison où vous posez vos valises le jour de la remise des clés, sans rien à prévoir, sans mauvaise surprise ? Celle-ci est pour vous.

Idéalement située en plein cOEur de Decazeville, cette ancienne grange entièrement rénovée bénéficie d'une localisation rare : commerces, écoles, services -- tout se fait à pied. Et pour les autres déplacements, l'arrêt de bus est littéralement devant la porte. Le confort urbain, sans la vie en appartement.

Implantée sur un terrain de 320 m² entièrement clos, cette maison de 180 m² habitables a été rénovée avec soin, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. Tout a été repensé. Rien n'est à refaire.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un séjour de plus de 58 m² -- oui, vous avez bien lu -- lumineux, généreux, pensé pour recevoir, pour vivre, pour respirer. Une cuisine indépendante de 16 m² complète l'espace jour. Côté nuit, deux belles chambres (19,5 m² et 13 m²) et une salle d'eau de 8 m² font de ce rez-de-chaussée un logement complet en lui-même.

À l'étage, une mezzanine de 16 m² ouvre sur deux chambres identiques de 21 m² chacune -- idéales pour des enfants, des ados, ou pour créer un espace bureau / dressing sans compromis.

L'atout en plus : une dépendance indépendante de 16 m², équipée de toilettes et d'une salle de bain. Parfaite si vous envisagez une piscine, elle peut tout aussi bien servir d'atelier. Une vraie valeur ajoutée qu'on ne trouve pas souvent.

Les détails qui rassurent :

oChauffage électrique
oDPE B - GES A (diagnostic réalisé en 2025)
oTous les diagnostics réalisés -- aucune surprise administrative
oAucun travaux à prévoir

Ce type de bien -- rénové à ce niveau, avec ces volumes, cette dépendance, ce DPE, en plein centre-ville -- ne reste pas longtemps sur le marché dans le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317460)