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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023747 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Agnes Carraud vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 43 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Rue de Panama - Metro château rouge - Dans un quartier animé, venez découvrir un appartement au calme de 2 pièces au 5e étage sans ascenseur dans un immeuble de 1890.

Avec ses 43 m² habitables, le bien s'organise autour d'un salon vaste de 20 m², d'une grande clarté avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine avec fenêtres, est équipée et séparée. Elle est très fonctionnelle et bien dimensionnée. C'est un vrai atout pour ce type de surface. La chambre est d'une belle taille avec un coin télétravail et permet aussi le rajout d'un beau dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent cet agencement pensé avec soin.

L'appartement donne sur cour, il est donc très au calme quelque soit l'heure.
Il a fait l'objet d'une belle remise en beauté. Murs en blanc, moulures, cheminée d'apparat, parquet et tomettes pour compléter le charme.

Immeuble équipé de 2 digicodes, local vélo. La VMC électrique récente garantit une bonne qualité d'air, et le chauffage électrique individuel par convecteurs permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement parisien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875305)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 956 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Appartement 43m2 à Paris 18eme Arrondissement
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    Appartement 43m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 956 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.