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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Briare au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038123
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison rénovée 3 pièces / 2 chambres avec jardin avec gare, commerces, port de plaisance à proximité. Au rez-de-chaussée : salle de séjour de 26 m² avec escalier menant à une chambre sous combles isolés, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une chambre. Accès jardin clos sur l'arrière. Habitable de suite sans aucun travaux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage. Coup de cOEur assuré pour ce bien idéal pour un pied-à-terre, un investisseur ou un premier achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878151)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 179 m2
Informations sur le lot
Localisation : Briare
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 57m2 Briare
vente
87 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Briare (45250).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 179 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.