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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Gabian au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932203 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
8 chambre(s)
265m2

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, aux portes de Roujan, découvrez une bâtisse rare, pleine de caractère et de possibilités. Située dans un village vivant avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied, cette grande maison offre deux logements communicants, parfaitement adaptés à une grande famille, une colocation, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable.

Avec ses volumes généreux, elle propose 8 chambres, de vastes pièces lumineuses, une cheminée avec insert qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort toutes saisons. Les deux habitations permettent d'accueillir plusieurs familles ou de créer un projet de gîtes, de location saisonnière ou longue durée.

À l'extérieur, un jardin arboré et piscinable vous attend, avec garage, espaces de stockage, parkings, terrasses, véranda et greniers aménageables offrant encore du potentiel à exploiter. Le tout dans un environnement calme, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Les atouts :

Deux logements communicants

Sept chambres

Pièces spacieuses et lumineuses

Cheminée insert, climatisation réversible

Jardin arboré et piscinable

Terrasses et véranda

Garage, parking, stockage

Greniers aménageables

5 min à pied des commerces, écoles et crèche

Une opportunité rare, polyvalente et pleine de potentiel.
Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1390 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gabian
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4120.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison traditionnelle 265m2 à Gabian
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    Maison traditionnelle 265m2 Gabian

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gabian (34320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 1390 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 120 € et 5 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.