- 1
- 1
- 62
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 102 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919415
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Rénové Hyper-Centre Troyes - Idéal Investisseur (14% rentabilité) avec extérieur privatif
En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois)
Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours.
Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique.
Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312649)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 356 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Troyes
vente
102 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 102 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.